奇谈怪集上海6大重点产业，新能源汽车产业，高端装备产业，航空航天产业，新材料产业，信息通信产业，新兴数字产业。

　　上海现在的主要产业是金融产业，汽车产业，钢铁产业，化工产业，半导体产业，电商产业，医药产业，造船产业，贸易产业。

　　上海是平原地区，而且又是长江的入海口，得天独厚的地理优势让上海成为龙头极其重要。

　　上海房价高，但是它还有空余的土地，深圳基本上没有了，引进一些产业龙头留下来。

　　就像汽车产业，上海整车产业4000多亿，汽车零配件3000多亿，上海为了积极引进特斯拉，那是给地，给钱，特斯拉没有给一分钱，就把特斯超级工厂建立起来。上海和特斯拉对赌，在未来要缴纳从2023最低税收22.3亿元，还要在国内实行零配件全部国产化。

　　上海政府免费给特斯拉提供土地，上海的土地是寸土寸金的地方。然后还给特斯拉3.9%利率，180亿元贷款，用了短短不到一年时间把工厂建立了起来。

　　让上海在新能源汽车产业发展成为龙头，带动了产业链发展，特斯拉拉动了电池，芯片，电机等新能源汽车产业的发展，你不得不服。

　　当传出特斯拉要建立第二个超级工厂的时候，全国都在抢，基本上条件也非常优越。

　　金融行业就不用说，上海有上海证券交易所，带动了金融行业的发展，银行，券商的发展。

　　上海半导体产业是中国半导体技术水平最高的地区，从设计封装测试材料一整个产业链完备。各个产业龙头在上海都有布局。华为海思，紫光，展瑞，中微，上海微电子，中芯国际等一大堆中国领头羊在上海都有公司。

　　上海医疗产业龙头是恒瑞医药，是中国化学制药实力第一，抗肿瘤药物的研发生产。上海有几百家医药公司。

　　上海的造船产业，江南造船厂，能够生产航母的地方，不管技术还是产业，不用说也是全国数一数二的。

　　上海虽然地价高但是还是有金山区，奉贤区，地价便宜的地方，可以给高技术产业提供土地。

　　上海从全球争抢人才，全国和全球顶尖级别大学毕业生来了可以直接落户。全球排名前50大学和中国前几名的大学都可以直接落户。其他人就只能慢慢积分。

　　而且长江三角洲附近很难和上海竞争，所以未来十年全国第一。上海在先进制造业方面难有对手，但是中低端产业只能流到上海周边城市。

　　北京不用说，是中国的政治中心，全国央企的总部都在北京，光是这一块，其他地方都没有办法比。北京几乎没有第一产业，第二产业制造业也偏少，主要靠第三产业服务业。

　　中国所有大银行的总部都在北京金融街，创造了北京最大的GDP金融产业，这是全国独一份。北京有很多跨国公司总部，研发机构，以及全国性的传媒公司。也有像美团，阿里巴巴，百度，新浪，网易，京东等互联网公司总部都在北京，还有全国最强的？软件产业，北京中关村是中国的硅谷，很多互联网公司都在中关村。现在市值最大的未上市的抖音集团也在北京。也有航天，卫星，大数据等研究中心，也是先进制造业的聚集地。

　　北京不缺土地，但是主要还是服务业为主，做制造业缺少产业链，而且没有大江大河。

　　北京有全国最多的重点大学，北京大学，清华大学，中国人民大学，中央财经大学等等 。人才这一块是全国都没有办法比，全国最优秀的人才都在北京，人才储备充足。北京大学，清华大学，复旦大学，上海交通大学，浙江大学，中国科学技术大学，南京大学应届毕业生可以直接落户。

　　为什么不是深圳，后面会讲。这几年重庆和广州已经你追我赶，但是重庆和成都早晚超过深圳，广州，这不是吹牛。

　　重庆应该是排名前10城市，地价，房价最便宜的大城市，这是其他城市不具备的。重庆也是大城市当中，唯一不限购的城市，但是需要全款，贷款还是要交社保才能买。

　　重庆房产税威力巨大，上海房产税比重庆威力低很多。因为税率比重庆低，上海基本上对本地人不收，主要还是外地人。

　　所以很多炒房客都跑去其他城市炒房，宁愿去隔壁成都，长沙，武汉，也不去重庆。因为你有持有成本。只要是外地人，是三无人员都要交。重庆三无人员是无重庆户籍，无工作，无社保。重庆对于独栋别墅都收房产税。重庆2023年购买单价超过28566元，全部征收房产税0.4%，单价超过42849元，征收房产税1%，单价超过57132元，征收房产税1.2%，重庆第二套房交易契税高超过144平米，要征收4%，有钱人也不会在重庆买豪宅。

　　没人想来重庆这个地方炒房，不划算，持有成本高，这也是重庆房价是所有大城市里边最低的。

　　重庆和成都，也就是川渝两地，作为备战省份，国家所有产业都有，都有在这里做备份。

　　重庆有人说是一个省，绝大多数都是主城区创造的，其实去掉其他重庆郊县，其实也能打。

　　重庆和四川省一起打造的川渝高竹新区，现在修建基础设施，预计2023年底南北大道三期可以直接到重庆主城区，只需要30分钟，现在工业用地成本平均2千多元一平米，现在主要是重庆汽车配套产业，以后还会打通华蓥山隧道直通广安市区，以及合川，武胜，岳池。在高竹新区可以选重庆四川两地，那个水电气便宜就用那个。

　　重庆有全国最多的公租房，也是有房产税的地方，相比其他城市房价涨幅并不高。制造业成本应该是前五个大城市里边最低的。

　　大部分笔记本电脑，手机都销往全国和欧洲。随着“一带一路”，重庆有个笔记本，手机通过飞机运往欧洲，或者通过便宜的渝新欧铁路运往“一带一路”沿线的国家。渝新欧铁路现在叫中欧班列，西部的重庆和成都电子产品，西安的新能源汽车送往欧洲。随之“一带一路”合作继续加深，销量还会继续增大。中欧班列却让沿海城市成了西部，广州，上海，深圳成了边远地区。

　　中欧班列是亚洲大陆不靠海国家的必经通道，世界上也有很多内陆国家他们并没有港口，这些国家通过铁路最划算，而不是海运。一旦发生战争，铁路是替代海运最好的办法。

　　重庆工业用地成本是前10城市里边最低的，全国最多的公租房，住宅价格还不如上海，北京的郊区。也是房产税的功劳。不过重庆夏天炎热，也有人说不宜居。

　　重庆在制造业方面很牛，但是人才一直是薄弱项，一方面重庆互联网产业几乎很少，连成都都比不上。金融高端制造业，移动互联网方面比北京，上海都差。这些刚好又是高薪的重点，很难吸引这些人才。

　　而且深圳房价一路飙升，都没有停下来。炒房团过多，基本上已经形成了严重的地租税，也叫第二税务局。

　　在80，90年，00年代的时候，那时候很多地方都在说，要发财去广东，去深圳，去广州。那个时候很多的60后，70后都是前赴后继去广东深圳，广州。敢拼敢闯就能发财。

　　深圳成也香港，败也香港。香港由于属于经济发达地区，而且工资远高于深圳，很多香港人来深圳置业，香港房价实在是太贵，有些人宁愿来深圳买房，去香港上班。香港人租房都要上万，更别提买房了。

　　深圳要是早实行重庆那样房产税，就不会是现在的情况，多修公租房，实行累计房产税，就能控制住房价，可惜来不及了。新加坡2023年买房税60%，谁还敢炒。套进去年年交房产税怎么也得脱层皮。

　　深圳搞普通制造业可能性不大，搞高端制造业也很难，现在搞的也就深汕合作区，但是离深圳太远，中间还隔了一个惠州。华为这些公司不傻，搬到了离深圳很近的地方，就是不搬到深汕合作区。

　　深圳高房价注定了只能为第三产业开发服务，高端制造他也没有免费的地给人家。

　　其实深圳制造业很强，房价飙升让制造业公司不得不迁移，房价涨了，房租得涨，房租涨了，员工工资也得涨，本来制造业利润都薄，不得不转移。数据显示2017制造业搬出去数为463家，到了2021年为4344家，搬出的企业惊人。房价涨得越快，普通制造业不得不搬迁。

　　还有广州，广州是商贸之城，三大支柱产业汽车产业，电子产业，石化产业。不过广州错过了高端电子制造业，这也是重庆，成都这几年追上来的原因。

　　还有珠三角地区内斗太严重，原则上来说东莞或者惠州给一块地深圳应该更快，或者税收55分也行，像高竹新区那样，效果会好很多，给了一块飞地，这就尴尬了。

　　还有一个最重要的原因，西部陆海新通道，这是对珠三角一次大分流。现在整个西部地区到东盟的货物，会从北部湾区港口出发，像重庆，成都，西安，兰州都是把货物发往钦州港，要分走一大片的蛋糕。现在广西花700亿元还在挖平路运河，挖通了，广西基本的货物都不走广东，走广西平陆运河，还要抢珠三角的生意。

　　2023年第一季度广西北部湾集装箱港口货物吞吐量增长14.7%，深圳增长-4.9%，东莞-8.3%，广州增长2.4%，随着北部湾港区，平陆运河修好，还要进一步挤压珠三角货物吞吐量。现在重庆成都的笔记本电脑手机都是往北部湾区进行铁海联运。

　　大家都知道现在美国一直在和美国进行竞争，现在美国对中国一直不停地加关税。再加上国内房地产失控，导致脱实就虚。美国这几年宁愿忍受高通胀，也不愿意要中国廉价的商品，而是要费力从越南进口。电子产业，服装产业，家具产业转移到了越南。

　　国内的服装制造业大量转移到了越南，现在越南有最大鞋厂，耐克早搬走了，鞋帽服装制造，很多被制裁的行业，很多都在越南设厂然后组装卖给美国。这些虽然是低端制造，但是转移到西部有一部分，但是大量转移到了越南。三星把电子产业转移到了越南。

　　其实很多去越南的服装，家具，鞋帽，卫浴，五金，机电等很大一块都是中国人去越南投资的，规避美国的高关税。很多人都说越南工资两千多元，其实西部很多地区工资也就二千多元，没有转移到西部来，反而跑到了越南一带的东盟国家。

　　总体来说，未来十年，谁能争抢高质量人才，为人才提供就业机会，给人才高性价比房产。各地在产业布局方面，给企业更好地降低成本，谁才能成为未来经济龙头老大。光是吃老本，必然有一天被兄弟城市所超越。返回搜狐，查看更多