阳光正蓝近日，山东德州市临邑县名门世家业主委员会主任董先生向指尖客户端投诉该小区的物业公司——德州鑫麟物业管理有限公司（以下简称鑫麟物业）“未经业主同意，私自动用业主维修基金46万元维修消防设备，但业主们并未看到消防通道维修，向住建局查询，住建局回复是‘业主签名同意’。”

　　董先生说：“业主们并没有签字，是伪造的，小区300多名业主联名表示不同意物业公司私自动用业主维修基金。”

　　记者分别采访了德州市临邑县名门世家业主委员会成员董先生、石先生、崔先生。他们表示：“今年3月，我们听说小区的维修基金46万元被物业公司私自用了。临邑县住建局维修基金科科长王春生给我们的说法是，物业公司用维修基金是经过你们业主同意并签字的。”

　　董先生告诉记者，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主大会成立后，应该按照程序划转业主交存的住宅专项维修基金，住宅专项维修基金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修基金的时候需要一系列程序，“但是我们小区的物业公司在不通过业主委员会的情况下，联合住建局维修基金科就动用了维修基金。”董先生反映。

　　鑫麟物业经理赵树生在接受指尖客户端记者采访时表示：“动用维修基金时，物业是找过业主签字并符合法律程序的。后来，业主委员会找业主们做工作，告诉他们可以帮助要回维修基金，业主们又签字表示不同意的。动用维修基金是有程序的，需要先到小区公示、然后业主签字，最后到住建局备案，才能用维修基金进行消防设备的购买等，我们程序是合法的。维修基金主要用在小区的监控摄像头和消防管道上。”

　　记者问：“根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主委员会成立之后，住宅专项维修资金应该划转业主大会管理。”

　　赵树生回答：“名门世家小区的维修基金是由住建局管理的，没有划转业主大会管理。”

　　对于赵树生针的回答，名门世家业委会主任董先生和成员石先生、崔先生表示：“我们从来没有看见过动用维修基金的公示。”

　　记者要求赵树生能否把公示的照片发给记者，赵树生迟迟没有把公示的照片发给记者。

　　针对赵树生提出的维修基金用在“小区的监控设施和消防管道上”的说法。名门世家业主委员会主任董先生的回答是：“我们没有看到小区内更换监控摄像头，小区内共有20个摄像头，16个旧的，4个新的。另外，监控摄像头并不属于消防设施，属于安防设施。我们在小区内也没有看到过物业维修过‘消防管道’。”

　　记者了解到，根据住房城乡建设部关于发布国家标准《城市消防远程监控系统技术标准》的公告,消火栓、高位水箱、防火排烟系统、消防监控室，以上属于消防设施。

　　4月23日，临邑县住建局维修基金科科长王春生在接受记者采访时说：“根据相关法律，物业动用维修基金需要小区内2/3的业主表决是否同意，如果这2/3的业主中有一半同意的话就可以使用维修基金。对于业主们同意签字，我们进行过电线多个，这些人都是同意的。至于又有300多人表示签字不同意，是在这个事件之后。”

　　4月24日，记者想了解“名门世家小区的维修基金为何由住建局管理的，没有划转业主大会管理”的原因，以及“如何能证明电线多个业主，这些人都是同意的”的情况，多次拨打王春生的电话，对方一直没有接，给他发短信也没有回复。

　　邢侗街道办事处物业办刘主任在接受记者采访时说：“名门世家小区动用维修基金的事情，由住建局维修基金科专门负责。”

　　根据住宅专项维修资金管理办法第十五条规定：“业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。

　　第二十三条规定：住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金时需要“物业服务企业提出使用方案”“业主大会依法通过使用方案”“物业服服务企业组织实施使用方案”等。

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。